CONSTRUCCIÓN ESTAS ZONAS CRECERÁN UN 20% ESTE AÑO

Invierten $100 millones en playas

Migdalia Casorla

Capital

El desarrollo turístico en las zonas costeras de Panamá, tanto en el Atlántico como en el Pacífico, reportó el año pasado una inversión de más de $17 millones, de un total de $64 millones que generó esta industria en distintos sectores del país.

Pero el panorama para este año en el área de las playas ha dado un giro sorprendente, dado que según afirma Carlos Duboy, ministro de Vivienda, la inversión puede llegar a superar los $100 millones y se pronostica un crecimiento en estas zonas de un 12% en cuanto a urbanizaciones, y arriba de 15% o 20% en las distintas opciones de playa como hoteles, resort y hostales (Ver Recuadros: Registros de operación) .

El Ministerio de Vivienda (MIVI) ha registrado unos 45 proyectos privados aprobados para el desarrollo de instalaciones turísticas en el periodo comprendido de 2007 a enero de 2010, mientras otros diez proyectos están en trámites.

Para igual periodo también se han aprobado otros 23 proyectos de urbanizaciones de alta densidad y con edificaciones de torres y tres están en trámite (Ver mapa: Ubicación de proyectos privados en las costas de Panamá).

La Autoridad de Turismo de Panamá (ATP) confirmó a Capital que a sólo tres meses de este año, las inversiones sobrepasan los $63 millones. Hablamos de proyectos que ya están en construcción como: Hotel el Encanto en Isla Saboga, en la provincia de Panamá, Hostal el Comején en San Carlos, Hostal Golden Frog Inn en Coclé, Conto-Hotel Ibiza, en playa Corona de San Carlos y el Hotel Nikki Beach Playa Blanca, también en Coclé, entre otros.

Y es que se estima que los viajes de sol y playa crecerán entre 14% y 18% por año, de acuerdo con un estudio que se incluye dentro del plan de turismo quinquenal presentado por el gobierno actual, en donde se señala además que las áreas para desarrollo inmediato comprenden el litoral al sur de Farallón y el Archipiélago de las Perlas, a mediano plazo a Isla Colón en Bocas del Toro y Boquete en la provincia de Chiriquí, mientras que a largo plazo están a Pedasí en Los Santos y Santa Catalina en Veraguas, en todas estas áreas se espera una inversión en infraestructura de turismo por arriba de los $450 millones.

Por ejemplo, tan sólo en Farallón se contempla que a partir del 2011 la inversión podría superar los $80 millones, lo que permitirá un incremento en la llegada de más de 30.000 visitantes por año. Para este mismo periodo también se espera una inversión de $15 millones y el arribo de unos 1.500 turistas en el Archipiélago de las Perlas.

En el análisis de este plan de gobierno se destaca además que para 2014, en Isla Colón se proyecta una inversión de $120 millones en la habilitación de la carretera hacia Bluff y Boca del Drago, reposicionamiento del aeropuerto y el desarrollo de infraestructura para el tratamiento de desperdicios.

El titular de la cartera de Vivienda asegura que en estos momentos se están definiendo seis áreas de desarrollo en las zonas costeras: Bocas del Toro, Chiriquí, Los Santos, Coclé, Archipiélago de las Perlas y Colón.

De éstas, el MIVI y la ATP están evaluando 16 destinos turísticos en playas para el ordenamiento territorial.

“Lo que se quiere es determinar las necesidades y cómo podemos cuidar y proteger este desarrollo. Con estas consultorías podemos sacarle mayores provechos y equilibrar las cargas en estas áreas, y nos da una idea importante en el tema de agua, carreteras, electricidad y todo el desarrollo alrededor de estas áreas”, comentó el ministro Duboy.

Menor impacto

Todo este desarrollo inmobiliario y turístico se está enfocando con mayor énfasis en zonas donde existe un menor impacto en el ambiente desde la península de Punta Chame hasta la playa Juan Hombrón, lo que se denomina el Arco Seco de Panamá.

Mientras que el resto de estas inversiones se están concentrando en zonas reguladas tanto por parte de la Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM) como de la Autoridad de los Recursos Acuáticos de Panamá (ARAP) para enfocarse en proyectos que vayan en armonía con el medio ambiente.

Según explica Ernesto Orillac, asesor general de la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP), es un área prácticamente desértica, con menos precipitaciones, y además donde hay una menor afectación en la naturaleza.

“Los grandes proyectos dirigidos a las costas de Bocas del Toro son totalmente enfocados en la naturaleza, tanto así que están prácticamente conviviendo con ella y la afectación es prácticamente mínima, porque eso es lo que están buscando los turistas de alto nivel”, agregó.

Planes concretos

Otras de las zonas que en los últimos cinco años han generado interés entre los inversionistas locales y extranjeros son las costas de la provincia de Los Santos, especialmente Pedasí, Tonosí, Cambutal, Oria Arriba, Los Asientos, Mariabé y Purio.

El asesor de la ATP explicó que se conversó con hoteleros y asociaciones importantes para que Aeroperlas operara un vuelo desde la ciudad de Panamá a Pedasí con una frecuencia de dos veces por semana, y de este modo incrementar la llegada de visitantes, tomando en cuenta que hace 10 años habían 25 habitaciones disponibles en esa zona del país, y hoy superan las 100 habitaciones.

En las costas de Chiriquí especialmente Pedregal y el Golfo de Chiriquí, se está generando un turismo de playa y de pesca, en una región que por muchos años fue un destino de montañas.

Mientras que en Santa Catalina, en la provincia de Veraguas se trata de promover el surf a través de la celebración de los campeonatos latinoamericanos de esta disciplina.

Orillac también aseguró que para el área de las playas de Coclé se planea reactivar el aeropuerto de Río Hato para vuelos de Charter.

En el área del Pacífico estamos “muy verdes” en inversiones, menciona Orillac, dado que a través de vistas aéreas puede apreciar muy poca infraestructura o prácticamente nada. Pero Orillac también aclara que en todo este desarrollo se está tomando en cuenta a las comunidades para que reciban directamente todos estos beneficios. Lo que según afirmó, se puede lograr a través del recién creado viceministerio de Ordenamiento Territorial del MIVI, además de las leyes de incentivos y el plan maestro.

Según el ministro del MIVI, el país creció mucho en los últimos años por el tema del boom inmobiliario y esto trajo consigo un desorden, pero ahora con el crecimiento de 2% y 3% que experimenta el país, se puede planificar mejor.

Marta Riera de Álvarez, viceministra de Ordenamiento Territorial, dijo que se está tomando las previsiones tanto en servidumbre vial, tratamiento de aguas servidas y demás estructuras para que este desarrollo sea más planificado, así como contemplar las veredas de acceso a las playas, evitando que sean privativas.

La funcionaria mencionó que el viceministerio arrancó labores oficialmente en marzo, aunque en dos meses han podido preparar o identificar las zonas que requieren un gran desarrollo.

Posición privilegiada

Jaime Jované, presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), destaca que toda esta inversión en playas continúa a buen ritmo, sobretodo porque Panamá presenta una posición privilegiada dentro del entorno regional.

“Panamá tiene muchas costas por desarrollar, estamos en el área tropical y es un punto atractivo para muchos extranjeros y los inversionistas lo están viendo como polos de desarrollo con capacidad de rendir beneficios a todas sus inversiones”, destaca el dirigente gremial.

Jované mencionó que el año pasado se registraron en permisos de construcción unos $1.600 millones en inversión privada, mientras que el Gobierno contempló un programa de inversión de $1.900 millones para este mismo periodo.

Este año la cifra se incrementa a $12.000 en infraestructura pública para el país en los próximos cinco años, “por lo que son montos realmente significativos que han permitido mover la industria de la construcción”.